Un propriétaire qui perçoit moins de 15 000 euros de loyers bruts par an peut choisir entre deux modes d’imposition. L’un d’eux, réputé plus simple, n’est pourtant pas toujours le plus avantageux fiscalement. Dans certains cas, une erreur de régime entraîne une imposition supérieure à celle qui aurait été supportée avec une déclaration plus détaillée.
La législation encadre strictement les …
En 2023, la Banque centrale européenne a relevé ses taux directeurs à un niveau inédit depuis plus de vingt ans. Les établissements bancaires ont ajusté leurs barèmes, provoquant un accès au crédit plus complexe pour une partie des ménages. Certains courtiers signalent une légère détente depuis le premier trimestre 2024, tandis que d’autres anticipent une stabilisation prolongée.
Des divergences persistent …
Changer de banque en cours de crédit n’entraîne pas toujours des pénalités aussi lourdes qu’attendu. Les établissements rivalisent désormais sur les conditions de rachat, quitte à rogner sur certaines garanties pour attirer de nouveaux clients. Selon la Banque de France, près d’un prêt immobilier sur cinq fait l’objet d’une renégociation ou d’un rachat chaque année, une proportion en hausse depuis …
Les ménages les plus aisés détiennent près de la moitié du patrimoine immobilier privé en France, selon les dernières données de l’Insee. Le top 10 % possède huit fois plus de surfaces que les 50 % les moins fortunés. Les sociétés, quant à elles, concentrent la majorité des biens tertiaires et commerciaux, souvent via des montages juridiques complexes. L’État, de …
Les communes françaises doivent choisir entre deux outils d’urbanisme : le Plan Local d’Urbanisme (PLU) et le Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi). Le PLU est adopté par une seule commune et permet de définir les règles d’utilisation des sols sur son territoire. En revanche, le PLUi est élaboré par un regroupement de communes, offrant une vision plus globale et cohérente …
Aucune frontière administrative ne suffit à distinguer formellement deux communes voisines, l’une classée rurale, l’autre urbaine. Des seuils démographiques, variables selon les pays, s’appliquent parfois sans tenir compte des dynamiques économiques ou sociales récentes.
Certaines localités perdent leur statut urbain après un recensement, tandis que d’autres deviennent rurales sans modification notable de leur morphologie. Les critères de zonage évoluent régulièrement …
Depuis 2011, le nombre de maisons partagées pour seniors a doublé en France, alors que les établissements traditionnels connaissent une baisse d’attractivité. Ce modèle attire surtout les personnes âgées autonomes, mais certaines structures acceptent aussi des résidents en situation de perte d’autonomie légère.
Les critères d’admission, les règles de vie collective et le financement varient fortement d’une structure à l’autre, …
Un banquier a déjà recalé une demande de crédit immobilier pour cause de passion trop voyante envers les chats. L’histoire n’est pas une légende urbaine : le nombre de félins sur Instagram peut faire dérailler une négociation. Derrière la façade des taux affichés, obtenir le meilleur taux hypothécaire relève davantage d’un duel de stratèges que d’une simple addition. Chaque détail …
Un appartement au calme, les volets clos, l’air salin s’infiltrant à peine sous la porte : et pourtant, pas la moindre ligne sur la taxe d’habitation cette année. Ce scénario, discret mais bien réel, révèle l’existence d’une niche fiscale dont profitent quelques propriétaires, pendant que la majorité s’acquitte sans broncher de la fameuse taxe sur leur résidence secondaire.
Pourquoi tel …
Un développeur foncier est un acteur clé dans le domaine de l’immobilier. Il repère des terrains disponibles et évalue leur potentiel pour des projets de construction. Son travail ne se limite pas à l’achat de terrains ; il doit aussi naviguer à travers les réglementations locales, obtenir des permis et s’assurer que les projets respectent les normes environnementales et urbaines.…
Évaluer la valeur d’un bien ou obtenir un avis professionnel sur une situation spécifique nécessite souvent l’intervention d’un expert. Que ce soit pour une œuvre d’art, un bien immobilier ou une situation financière, les tarifs de ces prestations peuvent varier considérablement. S’informer sur les coûts moyens et les facteurs influençant ces tarifs peut aider à mieux préparer son budget et …
Un appartement fatigué, plafond bas et murs jaunis, peut-il rivaliser avec un duplex design, lumière traversante, matériaux dernier cri ? Surprise : il arrive qu’un bien sans éclat dépasse toutes les attentes, simplement parce que le propriétaire a su réinventer le parcours du locataire. Ici, pas de gros œuvre, mais une réflexion affûtée sur chaque détail, du bail à la …
Un champ mordant la poussière au profit d’un parking, voilà ce que signifie parfois « développement ». De la route, le spectacle est sans appel : là où l’on attendait moisson et herbes folles, s’alignent désormais bitume et lampadaires. La ville avance, les terres reculent, et la promesse d’aliments locaux s’effrite sous les pneus des bulldozers.
Sur cette ligne de …
Un pigeon perché sur un lampadaire n’a pas le même agenda qu’un merle des champs. Sous la dictature discrète du béton, la ville impose ses propres lois, bien éloignées de celles qui bercent les villages du bocage. Mais qu’est-ce qui fait vraiment basculer un espace dans la catégorie de zone urbaine en France ?
Derrière les façades alignées, là où …
Comme son nom l’indique, le crédit agricole est au départ un service des agriculteurs. Aujourd’hui, il porte assistance aux personnes désirant investir dans l’immobilier. Il faut reconnaitre que l’acheter un bien immobilier est un investissement important. L’acquisition d’un bien immobilier nécessite dans la majorité des cas, le recours à un emprunt. Découvrez dans cet article, quels sont les taux de …
La montée des prix de l’immobilier et le besoin croissant de créer des liens sociaux ont fait émerger une nouvelle tendance : le coliving. Ces espaces de vie partagés offrent une solution attrayante pour les jeunes professionnels et les étudiants cherchant à combiner économies et convivialité.
Le concept repose sur l’idée de vivre ensemble dans une maison ou un appartement, …
Les propriétaires de résidences secondaires en France cherchent souvent à alléger leurs charges fiscales. L’exonération de la taxe d’habitation pour ces propriétés représente un enjeu majeur. Pour en bénéficier, certaines conditions doivent être respectées. Les communes touristiques, par exemple, peuvent accorder des dérogations spécifiques à des résidences secondaires sous certaines conditions, comme une occupation limitée ou des revenus modestes.
Des …
L’immobilier en 2027 se trouve à un tournant décisif, marqué par des transformations technologiques et sociétales profondes. Les avancées en matière de construction durable et les innovations numériques, telles que la réalité virtuelle et l’intelligence artificielle, redéfinissent la manière dont les biens sont conçus, commercialisés et gérés. Les villes intelligentes prennent forme, intégrant des infrastructures écologiques et des systèmes de …
Face à la montée des prix de l’immobilier, obtenir un prêt hypothécaire devient un défi de taille. Chaque point de pourcentage compte, et trouver des stratégies pour réduire le taux d’intérêt peut faire une grande différence. Les emprunteurs cherchent des moyens pour alléger le poids de leurs mensualités tout en maximisant leurs économies.
Des options comme la renégociation de prêt, …
Lorsqu’il s’agit d’évaluer la valeur d’une propriété, plusieurs professionnels peuvent intervenir. L’estimation immobilière est souvent perçue comme le domaine réservé des agents immobiliers et des experts en évaluation. Un acteur moins connu mais tout aussi compétent peut aussi effectuer cette tâche : le notaire.
En tant que juriste spécialisé dans les transactions immobilières, le notaire possède une connaissance approfondie du …
L’immobilier reste l’un des placements les plus sûrs et attractifs. Pour maximiser la rentabilité de son investissement, vous devez connaître quelques astuces. L’emplacement joue un rôle fondamental : privilégiez les zones en plein développement ou bien desservies par les transports en commun. La rénovation peut aussi s’avérer payante, en augmentant la valeur locative de votre bien.
Optimiser les charges est …
Quand un promoteur immobilier ne respecte pas ses engagements contractuels, les propriétaires se retrouvent souvent dans une situation délicate. Retards de livraison, malfaçons ou modifications non autorisées peuvent transformer un rêve immobilier en cauchemar. Face à ces défaillances, pensez à bien connaître les démarches à entreprendre pour défendre vos droits.
Pour agir efficacement, plusieurs étapes sont à considérer. D’abord, il …
En 2025, le marché immobilier canadien continue de susciter l’intérêt et les interrogations. Les prix des maisons, après une période de fluctuations marquées par les conséquences de la pandémie de COVID-19 et les ajustements économiques, affichent des tendances variées selon les régions. Dans les grandes métropoles comme Toronto et Vancouver, les coûts restent élevés, tandis que des villes plus petites …
Pour les propriétaires de biens immobiliers destinés à la location, la taxe foncière représente une charge importante. Heureusement, il est possible de déduire cette taxe des revenus locatifs, permettant ainsi de réduire le montant imposable. Cette déduction constitue un levier fiscal intéressant, mais encore faut-il savoir comment l’optimiser.
Bien comprendre les règles fiscales en vigueur est essentiel pour maximiser les …
Les maisons en coliving se multiplient dans les grandes villes, offrant une nouvelle façon de vivre ensemble. Ce concept combine espaces privés et communs, facilitant les interactions sociales tout en respectant l’intimité de chacun. Les locataires partagent des salons, cuisines et parfois même des espaces de travail.
Choisir ce mode de vie, c’est opter pour une communauté dynamique où l’entraide …
Avec la hausse des prix de l’immobilier et les incertitudes économiques, obtenir le meilleur taux pour un prêt hypothécaire en 2023 devient une priorité pour de nombreux acheteurs. Les banques et les courtiers rivalisent d’offres alléchantes, mais encore faut-il savoir décrypter les propositions et saisir les opportunités les plus avantageuses.
Les conditions d’octroi varient d’un établissement à l’autre, et les …
L’achat d’un bien immobilier n’est pas une décision à prendre à la légère, car cela implique principalement le remboursement de crédits et le potentiel changement de routine. Le choix de ce dernier doit donc parfaitement convenir aux besoins et aux attentes de l’acheteur. Il arrive, cependant, que la maison ou l’appartement de rêve se trouve à proximité d’un cimetière. Mais, …
L’hypothèque demeure un outil financier essentiel pour quiconque souhaite acquérir un bien immobilier. Elle permet d’emprunter une somme conséquente en mettant le bien acheté en garantie, facilitant ainsi l’accès à la propriété sans disposer d’un apport initial important. Cette méthode de financement offre aussi des taux d’intérêt souvent plus bas comparés à d’autres types de prêts, rendant les mensualités plus …
Louer un logement peut s’avérer complexe, surtout quand il s’agit de choisir le bon type de bail. Entre le bail meublé, le bail nu, le bail étudiant ou encore le bail mobilité, chaque option présente des avantages et des inconvénients spécifiques. Comprendre ces distinctions est essentiel pour éviter les mauvaises surprises et s’assurer que l’accord signé reflète au mieux ses …
Acheter un bien immobilier représente souvent l’investissement de toute une vie. Vous devez vous assurer de la fiabilité du promoteur immobilier avec lequel vous choisissez de travailler. Les arnaques et les projets abandonnés en cours de route peuvent entraîner d’importantes pertes financières et un stress considérable.
Pour éviter ces désagréments, plusieurs astuces et conseils pratiques peuvent être mis en œuvre. …
Souhaitez-vous connaître la valeur de votre logement sur le marché de l’immobilier ? Il existe de nombreuses situations pour lesquelles l’estimation de votre bien immobilier est d’une grande utilité. Cette opération complexe nécessite tout de même des connaissances appropriées. Est-ce pour cette raison qu’il faut recourir aux compétences d’un professionnel qualifié ? Cet article vous apporte des éléments de réponse
Le permis de construire est un document administratif qui autorise la construction ou la rénovation d’un bien immobilier. Son objectif est d’assurer la conformité des travaux avec les règles et codes d’urbanisme en vigueur.
Au Québec, il existe de nombreuses interrogations sur les travaux qui nécessitent ou non l’obtention de cette autorisation. Dans quel cas est-il obligatoire d’obtenir un permis
Située en Bretagne, la ville de Vannes regorge de projets de construction où le choix des matériaux est fondamental. Le marbre, avec son élégance intemporelle et sa durabilité, s’impose comme une option de premier choix pour de nombreux architectes et propriétaires.
Choisir le marbre idéal pour un projet près de Vannes nécessite une réflexion approfondie. Pensez à bien prendre en …
Que vous soyez un professionnel, un particulier ou un étudiant, vous ressentirez à un moment ou à un autre le besoin de louer un appartement. Il se révèlera utile pour être plus proche de votre lieu de travail, pour abriter votre famille ou pour rester près de votre université. Dans tous les cas, sachez que louer un nouvel appartement constitue
Investir dans l’immobilier à Angers, c’est faire le choix d’une ville à taille humaine, riche d’un patrimoine historique et dotée d’une dynamique économique et culturelle. Avant de concrétiser cet engagement financier conséquent, il faut passer au crible certains aspects déterminants. La situation géographique du bien, sa proximité avec les services essentiels, la qualité de l’environnement immédiat et le potentiel de …
Après des années de labeur, l’heure de la retraite a enfin sonné. Mais où profiter sereinement de cette nouvelle vie ? Si vous rêvez d’un cadre naturel apaisant tout en bénéficiant de tous les services essentiels, la charmante municipalité de Sainte-Sophie pourrait bien être la destination idéale. Voici d’ailleurs les atouts de ce havre de tranquillité pour une retraite réussie.
Plusieurs dispositifs peuvent être mis en place pour garantir les risques locatifs liées aux locataires. On peut citer le dispositif Visale. Une réforme du groupe d’Action Logement pour les locataires dans des situations précaire. Cependant, la garantie Visale peut être refusée sous certaines conditions. Découvrez dans quelles conditions la garantie Visale peut être refusée.
L’assurance habitation vous permet de vous protéger contre les éventuels sinistres qui peuvent toucher votre logement. Ainsi, en cas de dégâts des eaux ou de tremblement de terre par exemple, vous recevrez une indemnisation. Le choix de votre contrat d’assurance habitation doit donc être bien réfléchi et répondre à vos besoins. Si vous avez déjà fait une souscription chez un …
En immobilier, le terme VEFA représente l’abréviation de Vente en État Futur d’Achèvement. Cela signifie que le client achète un bien immobilier neuf dont la construction n’est pas encore terminée. Parfois, le chantier démarrera plusieurs mois après la conclusion de la transaction. Généralement, l’acquéreur rentre en possession de son bien 12 à 24 mois après le moment de l’achat.
Pour …
L’immobilier est un secteur qui renferme plusieurs professionnels qui aident et conseillent un potentiel investisseur pour l’acquisition d’un bien immobilier. Au nombre de ces professionnels se trouve le chasseur immobilier qui, comme une agence immobilière, fait un travail de recherche de bien immobilier pour le compte d’un tiers acquéreur. Cependant, le chasseur immobilier a bien un rôle spécifique distinct …
Dans un monde où l’investissement immobilier est devenu un moyen privilégié de générer des revenus, savoir comment optimiser la rentabilité de son bien locatif est une question cruciale. Que ce soit pour un novice en la matière ou un investisseur chevronné, les enjeux sont les mêmes : optimiser l’attractivité de la propriété, garantir une occupation constante et assurer une rentabilité …
Situé au cœur de l’Europe, le marché immobilier suisse est un terreau fertile pour les courtiers immobiliers. Ces professionnels endossent un rôle crucial, agissant comme intermédiaires entre les acheteurs et les vendeurs de propriétés. Leurs responsabilités impliquent bien plus que de simples transactions ; elles englobent une connaissance profonde du marché, d’innombrables négociations, une gestion minutieuse des contrats et une …
Dans la ville animée de Courbevoie, trouver un espace de stockage adapté peut parfois ressembler à une chasse au trésor. Que vous soyez un particulier en quête d’un lieu pour entreposer vos biens durant un déménagement, ou une entreprise à la recherche d’un espace pour stocker vos archives, la solution est à portée de main. De nombreux prestataires proposent une …
Dans un monde où l’achat d’un bien immobilier représente souvent l’investissement d’une vie, il faut maîtriser les rouages du financement immobilier pour optimiser son projet. Que l’on soit primo-accédant ou investisseur aguerri, il existe des astuces clés permettant de faciliter l’obtention d’un prêt et de maximiser son potentiel d’emprunt. De la préparation du dossier en passant par la négociation des …
Vous souhaitez acheter un logement, ce n’est pas très complexe puisque le Web vous facilite la tâche. En effet, quelques clics suffisent pour dénicher la perle rare. Que vous soyez u expert ou un novice dans ce domaine, vous pourrez en savoir plus sur ce site spécialisé. Il s’agit d’un promoteur immobilier rennais qui pourrait rapidement vous satisfaire puisque …
La ville a de quoi séduire et elle accueille d’ailleurs beaucoup de nouveaux arrivants chaque année. Limoges, c’est une ville à taille moyenne qui est bien située, et en plus, elle offre d’autres atouts pour une vie agréable que l’on soit seul ou en famille.
Dans certaines régions de France, le marché immobilier …
Le prêt immobilier vous permet d’emprunter un capital auprès de la banque ou d’un quelconque organisme de financement. Cet emprunt est destiné à faire l’acquisition d’un bien immobilier. Cependant, il y a une durée donnée sur laquelle vous pouvez engager un crédit immobilier. Découvrez dans cet article si votre prêt immobilier peut se faire sur 30 ans ou plus.
L’investissement immobilier à Lyon se caractérise par son fort dynamisme qui attire de plus en plus d’investisseurs. C’est ainsi que de nombreux clients et bailleurs font l’acquisition de biens immobiliers pour les mettre en location ou pour les revendre. Vous souhaitez vous lancer dans le secteur immobilier à Lyon et vous ne savez pas comment faire ? Alors parcourez le …
Si vous aimez passer des vacances à la montagne, c’est que vous aimez le sport, les sorties en grand air, l’altitude. Il est évident que se loger dans un chalet vous imprègne de la vie à la montagne et vous êtes dans le feu de l’action. Alors devriez-vous continuer dans la location ou est-il préférable de devenir un propriétaire de …
Les avancées dans le domaine de la maçonnerie ont permis d’atteindre des résultats aussi bien qualitatifs qu’esthétiques. De ce fait, le parement de façade connait un franc succès grâce à son rendu parfait. Pour profiter des meilleurs services, vous devez choisir la meilleure société. Voici comment vous y prendre.
Pour tous besoins de …